ECUADOR: 07 288 71 25
0994 877 845 EEUU: 718 713-5597
Fuera de Ecuador: (593) 994 877 845
MulticasaInmobiliaria :: Compra Venta Arriendo Casas Departamentos Terrenos Cuenca Ecuador

Financiamiento y Crédito

VENTAJAS DE UN CREDITO HIPOTECARIO:

Tener su vivienda propia en el corto plazo, si espera a ahorrar todo el dinero puede pasar mucho tiempo, con el crédito sólo necesita la cuota inicial. Con lo que paga de arriendo, puede utilizar ese valor mensual para pagar una vivienda propia. Tener facilidades de pago, puede escoger el sistema de amortización que mejor se ajuste a sus necesidades y contar con plazos desde 5 hasta 30 años. Trámites ágiles, asesoría permanente y amplias redes de servicio, las entidades especializadas en financiación de vivienda buscan ahorrarle tiempo a través de procesos fáciles, canales electrónicos y áreas de servicio cerca de su hogar u oficina.

CREDITOS PARA DIFERENTES USOS:

Es un crédito de amortización mensual, pagadero a mediano y largo plazo, que le permite cubrir sus inversiones de: REMODELACIONES DE VIVIENDA, COMPRA DE LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, TERRENOS, CASAS DE CAMPO Y PLAYA, INCLUSO PARA EDUCACION, COMPRA DE VEHICULOS, etc., con la garantía hipotecaria de su casa.

El crédito de mediano o largo plazo se otorgado a personas naturales para satisfacer necesidades de financiamiento en la compra, construcción, remodelación o adecuación de vivienda.

La aprobación de su crédito es inmediata.
Plazo hasta 15 años.
Financiamiento hasta el 70% del valor del bien.
Usted escoge la fecha de pago de su cuota.
Posibilidad de realizar abonos extraordinarios y cancelaciones anticipadas.
Posibilidad de realizar otro crédito de acuerdo a su capacidad de pago y desempeño crediticio.

REQUISITOS PARA REALIZAR UN CREDITO A:


Clientes con relación de dependencia:

Solicitud de crédito.
Copias legibles de cédulas y papeletas de votación vigentes.
Certificados de ingresos originales, en el que constará tiempo de servicio, cargo e ingreso mensual.
Copias de respaldos patrimoniales (si aplica).
Certificados bancarios o copias de los tres últimos estados de cuenta.
De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 últimos años.

Clientes sin relación de dependencia:

Solicitud de crédito.
Copias legibles de cédulas y papeletas de votación.
Copia del RUC .
Dos referencias comerciales por escrito de clientes y/o proveedores.
Copias de respaldos patrimoniales (si aplica) .
Certificados bancarios o copias de los tres últimos estados de cuenta.
De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 últimos años.

REQUISITOS PARA EMIGRANTES EN ESTADOS UNIDOS (DEUDOR Y CÓNYUGE SI LO TUVIERE)

Edad mínima: 23 años.
Edad máxima: 65 años.
Estabilidad laboral mínima 1 año en el mismo trabajo.
Estabilidad en el país: dos años.

Requisitos para dependientes:

Solicitud de Crédito (Estado de situación Personal) información tanto del deudor y del cónyuge si lo tuviere.
Copias de cédula de ciudadanía anverso y reverso, deudor y cónyuge si lo tuviere. Si el cliente no tuviere la cédula de ciudadanía presentará copia del pasaporte vigente, no vencido, con la tarjeta índice emitida por el Registro Civil del Ecuador y solicitada a través de un representante.
Fotocopia de la tarjeta residencia (ID) si la tuviere (deudor y cónyuge).
Certificados originales de ingresos que indiquen tiempo cargo y remuneración mensual.
Certificados originales de otros ingresos (honorarios, contratos de arrendamiento, comisiones, etc.).
Copia de roles de pagos de los tres últimos meses o cheques de pagos con exigencia si no presenta el Income tax.
Copia del Income tax, completo.
Tres referencias: dos personales y una familiar, que habiten en el mismo lugar (ciudad) de residencia del deudor con su respectiva dirección y teléfonos.
Respaldos patrimoniales (pago predial en caso de poseer bienes inmuebles y matrículas de vehículos, certificados de inversión, etc.)
Copia estados de cuenta bancarios (de los tres últimos meses) si los tuviere.
Los clientes no deberán registrar calificaciones adversas o negativas en el buró de crédito.
En caso de ser choferes poner copia de licencia de conducir.
Poder original que otorga el solicitante, en el formato establecido , a una segunda persona para que le represente en la firma promesa de compra venta, de escrituras, constitución de la hipoteca e implementación de la operación.
Se deja constancia de que este poder no es parte de los requisitos para la aprobación del crédito.

Para independientes los mismos anteriores más:

Reporte de visita, levantamiento de información de acuerdo establecido por la Institución y que consta en el Manual de Crédito.
Copia del Income Tax.
Originales de referencias bancarias, comerciales.
Copias de los extractos bancarios de los 3 últimos meses.
Copias de las declaraciones de renta de los últimos dos años.
Copias de los balances de los dos últimos años.
Los clientes no deberán registrar calificaciones adversas o negativas en el buró de crédito.
Poder original o copia certificada que otorga el solicitante a una segunda persona para que le represente en la firma de escrituras y constitución de la hipoteca ( Para el desembolso ).

APODERADO

Estado de situación personal que incluya tres referencias personales.
Copias cédula de ciudadanía y papeleta de votación.

Validez de la Documentación:

El medio de aprobación de crédito tiene una validez de tres meses. Todos los documentos tiene validez de 6 meses, luego de esto si se requiere una ratificación del crédito y si el cliente ha cambiado de trabajo deberá tener nueva documentación, si no ha cambiado de trabajos sólo se tramitará con la verificación de datos.

Todas las copias de los documentos se debe exigir sean claras y legibles.

El financiamiento es el mecanismo mediante el cual tiene por finalidad realizar el pago en años o meses lo que significa que se paga capital más interés cada mes.